Landelijk wonen op Landgoed Rheebruggen

Te huur: woning in het achterhuis van boerderij de Horst

Stichting Het Drentse Landschap zoekt een huurder voor de woning in het achterhuis van de monumentale boerderij de Horst, gelegen op het landgoed Rheebruggen in Ansen (Rheebruggen 10).

Boerderij de Horst werd in 1754 gebouwd als tweede pachtboerderij op Landgoed Rheebruggen. Rond 1860 kreeg de boerderij zijn huidige vorm. De boerderij, die de status van Rijksmonument heeft, is verdeeld in een voor- en achterhuis. In het achterhuis bevindt zich een woning. Voor deze woning zijn we op zoek naar een nieuwe huurder.

De woning meet ongeveer 180 m2 gebruiksoppervlak. De woning is geschikt voor een tweepersoonshuishouden of een gezin met kinderen.

Ligging en bereikbaarheid

De woning is zeer fraai gelegen en maakt onderdeel uit van het Middeleeuwse landgoed Rheebruggen, dat in totaal 325 hectare groot is en bestaat uit historische boerderijen, landerijen, bossen, zandwegen en bijzondere archeologische monumenten, zoals een motteheuvel en het huisperceel van de voormalige havezate Rheebruggen.

Aan de achterzijde van de woning is er een vrij uitzicht over weide en bos. Dwars door het land loopt het eeuwenoude beekje dat bekend staat als de Scheidgruppe. Dit beekje vormt de grens tussen het erf van de boerderij en de landerijen daarbuiten.

Rheebruggen hoort bij het dorp Ansen, dat zo’n 3 kilometer van de boerderij af is gelegen. Boodschappen zijn te doen in Uffelte (3 km) of het gezellige en toeristische Ruinen (5 km).

De steden Meppel en Hoogeveen zijn binnen een half uur per auto te bereiken.

Over landgoed Rheebruggen lopen meerdere wandelroutes. Het nationaal park Dwingelderveld ligt op zo’n 10 km afstand van de boerderij, maar ook andere natuurgebieden als het Drents-Friese Wold, en het Holtingerveld liggen in de nabijheid.

Indeling van de woning en het erf

De woning is gelijkvloers. Via de hal (7 m2 gebruiksoppervlak) wordt de woonkamer met open keuken van circa 92 m2 betreden.

In de hal bij de entree bevindt zich een toilet en een toegang tot de bijkeuken (9 m2), waar zich de CV ketel bevindt. Aan de woonkamer grenst een slaapkamer van 13 m2. De woonkamer komt uit op een andere hal (12 m2) die toegang geeft tot de badkamer van 7,5 m2, een slaapkamer met inloopkast van 24 m2 en een slaapkamer van 13 m2. Ook is er vanuit deze hal toegang tot de deel. De deel behoort in principe niet tot het gehuurde, maar kan eventueel in overleg wel gebruikt worden.

Bij de woning hoort een grote kapschuur (100m2) met aangebouwde stalruimte (34m2). In overleg met de huurder wordt vastgesteld welk deel van deze bijgebouwen wordt toegewezen aan het gehuurde.

De woning staat op een ruim perceel van circa 2.800 m2 omvang. De tuin rondom de woning in het achterhuis beslaat hier ongeveer de helft van, oftewel circa 1.400 m2. De exacte begrenzing van het erf van voor- en achterhuis wordt in nader overleg met de huurder vastgesteld.

Huurprijs en beschikbaarheid

De huurprijs van de woning bedraagt € 1.500,- per maand. Deze prijs is exclusief gas, water, elektra en internet/TV/telefonie. Wij verwachten dat de woning per 1 april 2025 beschikbaar is.  

Duurzaamheid

De woning is deels geïsoleerd. Verwarming vindt plaats middels vloerverwarming die is aangesloten op een traditioneel CV-systeem (HR combi-ketel). Er zijn geen zonnepanelen aanwezig. Voor de woning is geen energielabel opgesteld omdat dit niet verplicht is vanwege de status als Rijksmonument.

Bijzonderheden

Het voorhuis wordt in de toekomst ook verbouwd tot woning, maar staat nu leeg. Van de huurder van het achterhuis wordt verwacht dat deze gedurende de leegstandperiode een toezichthoudende rol voor het voorhuis vervult. Ook vragen wij de huurder om het gehele erf te onderhouden tot het moment dat het voorhuis weer bezet is. Dit zal enige jaren gaan duren naar verwachting.

Belangstelling?

Heeft u belangstelling om op deze bijzondere plek te wonen, dan kunt u zich aanmelden als gegadigde door een mail te sturen aan info@drentslandschap.nl onder vermelding van ‘huur Rheebruggen 10’. U kunt zich tot en met 1 december 2024 aanmelden. Aanmeldingen die na deze datum binnenkomen, kunnen wij helaas niet in behandeling nemen.

Bij de aanmelding vragen wij u naast de contactgegevens ook de volgende informatie mee te sturen:

• Een motivatie om hier te willen wonen. Van de huurder verwachten wij dat deze affiniteit heeft met de cultuurhistorische- en ecologische waarden van een dergelijke plek, en bereid is deze waarden in stand te houden. Van de huurder wordt ook verwacht dat deze voldoende zelfredzaam is bij het onderhoud van het erf.
• Een toelichting op uw financiële situatie. Van de huurder wordt verwacht dat deze duurzaam in staat is de huur te voldoen.
• De samenstelling van uw huishouden. Van de bewoners wordt verwacht dat deze samen een duurzaam gemeenschappelijk huishouden voeren. Het is dus niet mogelijk om met twee of meerdere huishoudens de woning te huren. Ook is het niet mogelijk om de woning door een ander te laten bewonen. De huurder dient zelf de woning te bewonen en bereid te zijn zich in te schrijven bij de gemeente.
• Een toelichting op hobby’s, werken aan huis of het houden van (landbouw)huisdieren. Van de huurder wordt verwacht dat deze er geen activiteiten op na houdt die een risico (kunnen) vormen voor de staat van het pand en het erf.

Mocht u eerst meer informatie willen ontvangen, neemt u dan contact op met een medewerker van het team Monumenten & Erven, via telefoonnummer (0592) 313 552 of via info@drentslandschap.nl.

Procedure

Onze stichting hecht veel waarde aan een transparante procedure. Als u zich aanmeldt als gegadigde, ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging per mail. Indien er zich veel gegadigden aanmelden, wordt een voorselectie uitgevoerd, op basis van de toegestuurde informatie. Mogelijk worden aanvullende criteria gehanteerd. Eventueel vindt er een loting plaats. Van de uitkomst van de voorselectie wordt u via de mail op de hoogte gebracht.

Vervolgens wordt er een kijkdag georganiseerd. Meestal betreft dit een dagdeel. Tijdens de kijkdag is er de mogelijkheid om het pand en het erf te bekijken. Noteert u voor de zekerheid alvast 11 december 2024 tussen 10:00-14:00 in uw agenda. De definitieve uitnodiging wordt een paar dagen van te voren per mail verstuurd. Buiten deze kijkdag is het helaas niet mogelijk om de woning te bezichtigen. Wij verzoeken kandidaat-huurders vriendelijk om de woning niet op eigen houtje te bekijken, om de rust van de huidige bewoners te waarborgen.

Na de kijkdag wordt eventueel opnieuw een voorselectie en/of loting uitgevoerd. Hierover wordt per mail gecommuniceerd. Vervolgens vinden er gesprekken plaats met de overgebleven kandidaat-huurders. Deze gesprekken vinden normaal gesproken plaats op 18 december. Indien nodig kan u gevraagd worden nadere gegevens aan te leveren voorafgaand aan of tijdens dit gesprek.

Op basis van de gesprekken wordt uiteindelijk door Het Drentse Landschap een keuze gemaakt. Met de gekozen huurder worden vervolgens nadere afspraken gemaakt. Ten slotte wordt de huurovereenkomst opgemaakt en vindt de sleuteloverdracht plaats.

Nadere informatie m.b.t. inschrijving

Het Drentse landschap stelt panden open voor verhuur op het moment dat er aanbod is. Hiervan wordt onder andere op de website en via sociale media melding gemaakt. Gegadigden kunnen zich vervolgens voor dit pand aanmelden. U kunt zich dus niet laten inschrijven als woningzoekende in algemene zin, maar alleen voor de daglonerswoning of een ander pand dat actueel wordt aangeboden.

Stichting Het Drentse Landschap behoudt zich het recht voor het pand te gunnen aan de persoon of personen die de stichting het best passend acht voor deze locatie. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan een aanmelding voor huur.